Comprare casa

da http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Documentazione/Pubblicazioni/Guide+Fiscali/compravendita_casa_2007.pdf

Il nuovo regime di tassazione delle compravendite immobiliari prevede, quindi:
- una deroga al principio generale in base al quale la base imponibile per l’applicazione delle impo-
ste di registro, ipotecaria e catastale è data dal valore dell’immobile dichiarato nell’atto;
- una riduzione del 30% dell’onorario del notaio che, come è noto, viene calcolato sul valore dell’im-
mobile indicato nell’atto.

ATTENZIONE
Soltanto per le compravendite di immobili ad uso abitativo, comprese le relative pertinenze (box, garage, can-
tine) a favore di un privato (acquirente), si può assumere come base imponibile il valore catastale.
Per tutte le altre compravendite in cui l’acquirente non è un privato e/o che riguardano terreni, negozi o uffici, la
base imponibile è costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell’atto dalle parti e non dal valore catastale.

I contribuenti che si avvalgono delle nuove disposizioni sono esclusi dalla programmazione dei con-
trolli relativi alle vendite immobiliari nonché dalla rettifica del valore. Per chi decide di non avvaler-
si del nuovo sistema, la tassazione continuerà ad essere applicata con le regole precedentemente pre-
viste e cioè con applicazione delle imposte sul valore commerciale del bene (normalmente rappre-
sentato dal prezzo convenuto). Si ricorda, in tal caso, che se l'ufficio ritiene che il valore dei beni tra-
sferiti è superiore a quello indicato nell'atto, provvede alla rettifica e alla liquidazione della maggio-
re imposta dovuta (nonché delle eventuali sanzioni e degli interessi) e notifica al contribuente, entro
due anni dal pagamento dell'imposta proporzionale, un apposito avviso.

Casetta

Flora by Rubner

Progetti da riviste

bellissimo sito di architettura

Una nuova parete in cartongesso

alcuni link utili all'impresa

• Rockwoll
• Avmagazine

su youtube ci sono alcuni filmati al riguardo ma questi giorni ho poca banda a disposizione. Mi devo ricordare di controllare .it e .com cercando drywall

Attrezzatura per cartongesso

andiamo dalla concorrenza per cercare attrezzi per il cartongesso (dal sito Hilti)

Laser multidirezionale PM24

• Quattro laser per quattro compiti - mettere a piombo, livellare, allineare ad angolo retto o trasferire punti di misura
• un solo tasto per tutte le applicazioni
• misurazioni precise ed allineamenti fino ad una distanza di 30 metri
• l'attrezzo leggero e tascabile, per l'uso quotidiano sul cantiere
• autolivellamento in soli 3 secondi

Ancorante a battuta HPS

• L'ancorante rapido per il fissaggio di guide e binari
• posa veloce
• utilizzo universale
• rimovibile

Viti da cartongesso per tutti i materiali base

• Singole o in caricatore: il tipo giusto per ogni lavoro
• S-DS 01B viti da cartongesso con filetto sottile per il fissaggio di pannelli a intelaiature in metallo con spessore <>
• S-DD 01B viti da cartongesso con punta perforante per il fissaggio di pannelli a intelaiature in metallo con spessore > 0,70 mm fino a 2,00 mm
• S-DS 03B viti da cartongesso con filetto grossolano per il fissaggio di pannelli a intelaiature in legno
• S-DD 03Z viti da cartongesso con punta perforante per il fissaggio di pannelli leggeri, incannicciatura e strutture metalliche di collegamento a lamine di metallo sagomato

Aspirapolvere

ancora dal sito verde della Bosch si trova il sistema Ventaro che è un aspirapolvere da connetere ai vari attrezzi per raccogliere la polvere mentre la si produce

domanda:ma non si potrebbe usare Ventaro (con l'aggiunta di pochi accessori meno prof e più casalinghi) anche come un normale aspirapolvere?

Piegare il cartongesso

sintesi del documento Fresatura di pannelli in cartongesso (folding) dal sito di Festool

per ovviare all'allungamento dei tempi di posa del cartongesso intorno a sporgenze e rientranze nei muri si può pensare di fresare invece di tagliare
lo spazio fresato permette la piegatura del foglio di cartongesso di 90 gradi

Incollaggio del pannello di cartongesso Oltre al fissaggio del pannello direttamente sulla parete, l'incollaggio della scanalatura fresata permette di costruire un angolo stabile o addirittura una scatola (ad esempio per rivestire una canalina)

1. Trattare la scanalatura a V con un fondo e lasciarlo asciugare per ca. 2 ore
2. Cospargere la scanalatura a V con colla per legno / Vinavil e piegare il pannello di cartongesso
3. Lasciar asciugare la colla secondo le istruzioni del produttore

Floor planner

ancora scoperte

grazie a Floor Planner ci si può disegnare la casa via web

il mio primo abbozzo in un click

Modern Self

scoperte di oggi

su Modern Self si può trovare questa lampada molto cool e le istruzioni per costruirla

pazza ikea

riscoperte di oggi

Ikea Hacker mitico raccoglitore di simpatiche e talvolta genialmente utili stravolgimenti dei prodotti svedesi. di seguito alcune chicche:

• un pensile trasformato in scrittoio a scomparsa
• un quadro per tavolo
• un piccolo bagno glamour
• pavimento in legno per balconi low-cost
• il letto del capitano
  
• il geniale porta laptop (che serve al laptop a non scaldarsi troppo e a voi a non morire per le ustioni alle cosce cotte dal laptop)
• il poetico porta foto

parquet

scoperte di oggi

Ikea ha un valido concorrente in Quick-Step per la "gara di appalto" del mio prossimo venturo parquet flottante in laminato da installare self service

punti di forza QS

1. azienda focalizzata sui pavimenti vs Ikea fucus sulla casa
   
2. ampia scelta di modelli e finiture vs Ikea modelli limitati
   
3. esiste la versione laguna resistente all'umidià con cui rifare il bagno vs Ikea no bagno
   

debolezza QS

1. probabile costo piu alto (da verificare, causa sito non trasparente) vs Ikea intorno 6eu mq
   
2. istruzioni enormi e farraginose vs Ikea slideshow

gara aperta, insomma, tutto da verificare

probabile scenario:

• il bagno (se in parquet) sarà di QS per motivi tecnici: il costo non sarà un problema vista la ridotta superficie
• per resto della casa i punti qualificanti saranno:

1. finitura piacevole rispetto ai mobili esistenti
2. costo
3. facilità di posa

nella foto: Ikea parquet laminato Hemse effetto rovere listellare eu 5.95mq